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跟着中介看房没买房,用付违约金吗?

发布时间:2014-07-31  来源:中原楼市网  点击:
 
    赵女士问:我委托A中介公司在某小区寻找房源购买房屋,随后A公司带我在该小区多次看房。但最后我是通过另外一家中介公司在该小区买了房。A中介公司现在要起诉我并讨要佣金、违约金。A中介公司的要求合法吗?
    千业律师事务所律师孙瑞涛解答:根据我国《合同法》的规定,作为居间人的主要义务是促成买卖双方合同的成立。如果促成,则委托人应该按照约定支付报酬;如果未促成,则不得要求委托人支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动时所支出的必要费用。
    赵女士委托A中介公司购买房屋的行为已经构成了居间关系,但A中介公司只向赵女士提供了看房服务并未促成赵女士与卖房者之间的买卖合同,A中介公司无权要求赵女士支付佣金及违约金。但是考虑到A中介公司毕竟带领赵女士多次看房也提供了订立合同的机会,赵女士应该向A中介公司支付相应的居间活动费用。

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