资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 购房常识 > 商品房中的“公摊面积”是如何计算的?

商品房中的“公摊面积”是如何计算的?

更新时间:2015-08-17  来源:河南日报  点击:
 
    律师解答:分摊系数乘以套内建筑面积
    网友:在购买商品房时常常提到一个词,就是“公摊面积”。什么是公摊面积,这是如何计算的?
    律师解答:“公摊面积”实际上指的是商品房的公用建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房的公用建筑面积由以下两部分组成:一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。将整栋建筑物的公用建筑面积,除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,就得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。各户所分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。也就是说,在分摊系数确定的前提下,套内建筑面积越大,所分摊的公共建筑面积也就越大。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:18037175044 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备19001948号-1 、豫ICP备19001948号-2   Copyright © 2020 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部