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律师解答:没按时交房款定金能否退还

发布时间:2011-05-28  来源:中原楼市网  点击:
 

    谢女士问:2007年,我在某楼盘买了一套房子,当时交了2万元定金,因为家里急需用钱,房款没按时交上,他们就把房子给卖了,直到现在我也没买成房子,我想问一下,现在定金能不能退?
   
丁香律师答复:根据《合同法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。据此,如果你所交的2万元明确约定为定金,且该定金不超过合同价款的20%,因为你违约未按时交房款致使房屋买卖没有成交,你是无权要求退还定金的。

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