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房屋维修期间业主住宿费开发商承担

更新时间:2015-08-17  来源:郑州晚报  点击:
 

      开发商交付房屋质量不合格,房屋维修期间,业主住宿费谁承担?
     
王先生:2010年4月,王先生入住其新购买的商品房后不久,发现客厅和卧室的屋顶同时严重开裂。王先生及时通知了开发商,开发商用了近两周的时间为王先生修复了房屋。但是,在房屋维修期间,王先生全家仅能暂住宾馆,共计花费1200多元。请问:该笔住宿费用应由谁承担?
      律师解答
      本案是一起合同纠纷案件。本案的争议焦点是开发商交付的商品房存在质量问题,在房屋维修期间,业主产生的住宿费是否应在开发商违约责任的赔偿范围之内。
      本案中,开发商交付的商品房存在质量问题,根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,开发商应当承担维修责任。
      但是,在房屋维修期间,王先生在宾馆的住宿费用是否亦应由开发商承担?开发商交付的房屋存在质量问题,导致王先生无法入住房屋,产生1200元的宾馆住宿费用,此费用的产生与开发商的违约行为之间具有因果关系。根据《合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”的规定,王先生1200元的损失,应当由开发商承担。

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