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这样的经济适用房能买吗?

更新时间:2015-08-17  来源:中原楼市  点击:
 
    问:朋友手里有一套经济适用房,去年刚刚建成,我想购买,但不够资格,他们说可以帮我办好手续,不知道如果购买这样的房子会不会有问题,比如产权问题?
 答:按照今年发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》文件,严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。
 综上,由于您没有资格购买经济适用房,所以您不可能取得产权证,而该经济适用房为新建经济适用房,也不符合5年的交易期限限制,建议不要购买。

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