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楼市词典

更新时间:2015-08-17  来源:中原楼市网  点击:
 
    期房:指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
    现房:指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的房产证,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
    开盘:一般项目在取得销售许可证后会选定某一时间开始公开发售,称之为开盘。这时,可以交纳预付款,正式签约并办理贷款等相关手续,也有些楼盘把第一次公开推出之时定为开盘。
    银行按揭:指购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息, 银行按揭的成数通常为七成或八成,期限由5年到20年不等。
    物业管理:指物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托,对其所有和居住的房屋、设备和相关环境进行管理、养护、服务,并为全体产权人、使用人提供多层次、全方位的服务活动。
    预售价:是指商品房预售的价格。结构面积:指构成房屋承重系统,分隔平面各组成部分的墙、柱、墙墩以及隔断等构件所占的面积。
    建筑面积:包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积,以及按比例分摊到该套住房的共用建筑面积之和。
    变频供水:是指居住在楼房的居民生活用水直接来自设立在小区的变频泵房输入输出。

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