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郑东南区域靓盘大搜罗

发布时间:2007-10-31  来源:中原楼市  点击:
 
    如果说早些年,郑州东南区域还只是一块未开发的处女地的话,如今这个片区已经出落得像个花季少女了。未来大道、中州大道改造等一系列交通再造工程,打通了阻碍东南区域发展的任督二脉,伴随着城市向东,郑汴融城的加速,加之自身卓越的环境资源优势,郑州东南区域一年一个样,逐渐露出了俊俏的模样。
    人居条件和基础设施的改善就像枝繁叶茂的梧桐树一样吸引着孔雀争先栖息,东南区域遍地开花的楼盘就像一只只孔雀在竞相开屏,本期我们走进魅力东南,将最能代表这里优质生活的楼盘一一为您呈现。
【交通便利】10分钟通达市区各个角落
    驱车行驶在郑州东南,您的心情一定是舒畅的,因为在这里您不必为市中心的频繁堵车而发愁,不必为汽车蜗行般的速度而烦恼。用一个朋友的话说,别看这里远一些,但交通顺畅啊,早上上班甚至可以多睡20分钟,在这里您甚至不用等红灯。
    交通就像一个城市的血管,它的顺畅与否直接影响着这一区域的发展速度,房地产这个视地段如生命的行业,同样对交通有着较高的要求。
    2006年,未来大道南北贯通、金水东路拓宽改造、中州大道景观改造等一系列交通再造工程的实施,对东南区域房地产发展有着异常的促进作用。
    河南财经学院工程管理系教授刘社在接受记者采访时说,燕庄的改造和未来大道的南北贯通,使得“天堑变通途”,东南区域发展将会得到郑州东北部的有力支撑,房地产市场将会迅速活跃起来,成为引人注目的快速发展的片区。
    这种预测很快便得以印证,如今东南区域房地产呈现出繁花似锦、欣欣向荣的局面,大小20余个楼盘如雨后春笋般冒了出来,大有“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”的态势。首座国际广场的置业顾问刘迎告诉记者,未来大道打通以前,周边的楼盘大多不超过3000元/平方米,而如今超过5000元/平方米的楼盘比比皆是。
    随着郑州城市规模的拉大,东南板块有着其他区域不可比拟的交通优势,如今的东南板块已然形成了一个纵横交错的交通网,像不少宣传广告中说的那样,5分钟通达郑东新区CBD,5分钟对接机场高速路,10分钟通达市区各个角落。在这里,您的舒适生活尽在掌握之中。
【环境怡人】郑州面积最大的“绿色海洋”
    骑车行驶在中州大道和航海路两侧,欣赏着路边成排的竹林步道,宽阔的绿化景观长廊,大口呼吸着清新的空气,温和的阳光照在身上暖洋洋的,久居城市的烦躁心情荡然无存。世纪欢乐园、航海广场等大片绿地从视线中一一经过,久违的惊喜荡起心中的阵阵涟漪。
    相对于市中心的喧闹、西区的密集,郑州东南板块是个环境优美的片区。800亩世纪欢乐园、160亩航海广场、168亩郑州经济技术开发区中心广场、上千亩国家果树农场、3000亩高尔夫球场,七里河公园遍布其间,形成了一个巨大的天然氧吧。
    河南东瑞实业有限公司营销总监姚惟文这样说道,作为郑州市“上风上水”之地,这里的生态环境是一流的,被称作郑州市面积最大的“绿色海洋”,可谓天赐福地。同时,这里的高端生活配套设施也很丰富,高尔夫球场、航海体育场,还有很多的公园,这些都决定着这里是一个适合人居的片区。
    每次从新郑国际机场驱车回郑,总会感叹这里的美,沿途许多高素质的物业总会让人有居住在这里的冲动,如高尔夫球场、航海体育场、郑州网球运动中心、世纪欢乐园、水上乐园等,无疑组成了郑州市一道亮丽的风景线。
    用远大·理想城置业顾问苗文娟的话讲,这里的人居环境在郑州首屈一指,无论是自然景观还是再造景观,都给这个区域带来了无限的绿意和生机,营造出一个舒适、健康、和谐的生活空间。
■实地看房第一站:远大·理想城
    项目地址:航海东路与朝凤路交会处
    开发商:郑州未来远大置业有限公司
    推荐户型:122㎡
    均价:预计4500元/平方米左右
    看楼印象:享尽了一路的美景,不觉间已来到远大·理想城了,正如这个美丽的名字,这是一座理想之城。如今,这座郑州东南的“小城”已初露端倪,一轴+一海+二廓+四入口+十五院落组成的76万平方米院景生活城呈现眼前,富有人情味的街巷空间,带有交际气息的公共区域,极具个性的组团院落,无一不展现出多样的幸福生活,表露出丰富的居住情怀。
    售楼员说:房型立面可以抄袭,而生活方式不能,远大·理想城将为您营造真实的园田生活;建筑可以复制,而地段不能,远大·理想城周边便利的交通和美丽的环境优势将会带来巨大的升值潜力。
    业主印象:家住五里堡的赵小姐喜欢上了这个理想之城,“这里远离城市喧嚣,但和城市紧密相连,通畅的交通出入郑州非常方便。远大·理想城一脉相承了东南区域良好的生态环境,与周边环境相融共生,尤其是它的院落景观,体现了邻里间的温情,极具特点”。
    户型点评:该户型122平方米,设计为三房两厅两卫,户型设计兼顾实用性与功能性的统一。
    室内空间格局动静分区,开门进入4.4米开间大客厅,一定能展现主人尊贵的气质。
第二站:美林河畔
    项目地址:航海路与中州大道交会处
    开发商:河南东瑞实业有限公司
    推荐户型:126.64㎡
    看楼印象:美林河畔坐落在东南板块的黄金地段,北望全城瞩目的CBD,南依百米宽七里河城市景观带,俯首即水,环靠通达交通网,真是一个“玉带缠腰,流水绕宅”的好位置。
    美林河畔还是个绿色的天堂,30多个景点贯穿社区每个角落,50米宽沿街绿化带沿着中州大道自然延伸,像一道天然的绿色屏障将其包围。12栋欧陆风情高层建筑已然成形,沿河而立,尽显尊贵与典雅。
    售楼员说:美林河畔的绿化率达到46%,与社区外的生态环境形成了有效的呼应,七里河改造在即,假以时日中原人临水而居,将不再是梦想。美林河畔将于今年12月开盘,预计2009年初可交房。
    业主印象:在郑州摩托城工作的刘先生对美林河畔赞不绝口:“美林河畔的房子性价比很高,户型多为中小户型,总价容易被人们接受。而且附近的生态环境非常好,比较适合人居。这里地处郑州东南中心区域,紧挨着一个公交总站和两条主干道,交通出行非常便利,升值潜力一定不小。”
    户型点评:
    该户型126.64平方米,设计为三室两厅两卫,空间布局非常合理,户型设计方正简约。餐厅、厨房远离卧室,避免了油烟和噪音的侵扰。
    居住区与活动区的布局非常和谐,互不干扰,照顾了现代人的生活习惯。双阳台和主卧卫生间的设计,不仅延伸了生活功能,又让生活品位平添不少亮色。

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