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被地产BOSS看上眼的“龙湖北”,到底有何投资价值?

更新时间:2020-01-18  来源:  点击:
 

一直以来,城市都是沿着地区边缘向外扩张的,新形成的居住区渐渐融入原有城市区域。随着时间的推移,曾一度被视为城市范围以外的城郊和乡村,现在已经被塞进各大都市的腹内。


当然郑州也不例外,趁着城市外扩的东风,各大新区快速发展,各有各的优势,而今天地产BOSS波士汇带大家聚焦的是“龙湖北”片区,也叫杨金片区,或者按照政府的规范叫“郑东新区北部区域”,无论哪种叫法,似乎他都是距离未来城市核心最近的地方......


5月15日下午,地产BOSS波士汇受杨金科技集团董事长韩坤之邀参观龙湖北岸——北龙湖139號项目,考察北龙湖139號的墅质品质是如何炼成的?实地感受河南外包产业园的园区景观、产业入驻情况,以及探讨龙湖北这个片区有哪些值得投资的核心价值?

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来到北龙湖139號项目,就不得不说项目所在的这片区域,有认可,也有质疑。


一 

北龙湖的“嫡系长子”

副CBD价值赋能不可小觑?


远在西四环的双湖科技城要比肩北龙湖,绿博要比肩北龙湖,现在就连开封汴西湖都要比肩北龙湖了,北龙湖的IP是这么好蹭的么?要说距离北龙湖最近,谁能比得上“杨金片区”这位北龙湖的嫡系长子?一路之隔,北龙湖发展的光芒势必会辐射杨金片区。


更不用说市政府斥巨资规划打造的四纵四横立体交通网(四纵:中州大道、迎宾东路、中央大道、东三环;四横:金城大道、连霍高速、杨金路、北四环),以及后期地铁、轻轨等公共交通的助力了。

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另外,根据政府定位,郑东新区北部区域遵循低碳生态、智慧高端、宜居宜业、产城融合的规划理念,将功能定位为大都市新型城镇化示范区、金融电子信息创新服务区、文化设计创意产业集聚区、国际创新创意产业集聚区、国际创新创意人才宜居区、滨河生态环境建设样板区。


这一区域建筑物统一限高50米,住宅容积率不高于2.5,商业容积率不高于3.0或3.5,也注定了这片区域的偏改善客群和生活格调。


而在改善的基础上这里还有一个极具投资价值的项目,就是地产BOSS波士汇一行人参观的北龙湖139號。


二 

绿城品质 专注细节

这个项目用行动彰显价值


在地产圈,若说建筑品质,必提绿城。

关于绿城,业界有这样一个传说“绿城为了造房子,特意包了一座矿”,这个做法让人印象深刻,这不仅是绿城对产品的尊重,也是对业主的一份承诺。

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绿城物业

而此次地产BOSS们参观考察的北龙湖139號就是绿城代建,在品质上很是用心。


首先从环境绿化上来看,北龙湖139號容积率1.7,要知道北龙湖金茂府的容积率也才做到1.69。而活动现场你所看到的不管是古典大气的门庭,还是特色水景的呈现,都显得优雅大气,尤其是中央花园景观,是集团舍弃利润做出来的绿化。 

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穿过园林,地产BOSS波士汇一行人参观了项目的实景样板间,从户型的匠心设计到细节的展现,都受到了大家的好评。


其中,小高层两梯两户,多层、叠拼一梯两户,层高做到了3.1-3.4米,高于市场同类产品,是一大亮点。此外,大落地窗设计也是很赞。

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就比如现场参观的这个户型,四个卧室朝南,客厅大落地窗,现场不少地产BOSS对此赞不绝口。

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参观样板间

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样板间的智能化设计

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项目用材上,多层和叠拼外立面采用葡萄牙米黄石材,小高两层以下为干挂卡拉麦里金石材、两层以上为干挂仿石金属板,既保证了外立面效果又考虑到了节能环保。随着时间的推移也能做到历久弥新,值得一提的是,本项目干挂石材采用绿城标准---背栓体系,高于市场上普通的干挂体系标准。

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参观小区

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葡萄牙米黄石材的外立面


总的来说,北龙湖139號项目投资性价比极高。

首先是位置优势,与北龙湖副CBD一路之隔,集商脉、人脉、财运于一体,升值潜力无限。


活动现场,韩坤董事长也表示,在杨金片区坚守这么多年,可以说见证了片区一步一步的崛起,如今北龙湖价值渐显,尤其是直通北龙湖的中央大道通车后,区域将享受更多的红利。


超大面积赠送的后花园


而值得一提的是,有区位优势、品质优势、物业优势等加持的北龙湖139號项目,价格也很惊喜。小高均价13000元/㎡,多层标准层18000元/㎡,远远低于区域同等品质的价格,无论对于改善客户或者投资客来说,都是不错的选择。


三 

及时沟通 定制化调整

一切从用户角度出发


如果说,杨金片区是杨金科技集团在郑州的一次战略之机遇。那杨金科技集团布局防城港,则是开启新一轮战略机遇的新征程。


活动现场,地产BOSS波士汇一行人还对其布局防城港项目——杨金•东盟智慧港湾的区位优势、整体规划、设计理念、户型设计等进行详细了解。


作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和东兴国家重点开发开放试验区、广西沿边金融综合改革试验区的组成部分 ,防城港市在中国-东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。


而该项目位于防城港市港口区沙潭江区域,城市建设与发展的核心区,占地211亩,总建筑面积33万方,是涵盖酒店式公寓、商业、IDC机房、会议会展中心、省级孵化器、省级众创空间的综合体项目,也是目前防城港市唯一的全通透瞰海湾居。


最后,大家一起参观了河南外包产业园区(智慧公园),通过高技术服务平台搭建,利用云计算平台、科技金融平台、人力资源平台、商务信息港、企业发展平台, 实现传统产业与高校、科研、金融、人才等机构深度融合,促进传统产业快速转型升级。为河南产业结构调整,提供专业化的有力支撑。园区共占地426亩,总建筑面积60万平方,分三期开发, 包含了企业花园、研发中心、孵化中心、商务会展中心、创客空间、专家公寓等。

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河南外包产业园区景观

目前园区已成功引入北京博奥生物有限公司、河南金明源信息技术有限公司、河南省云安大数据安全防护产业技术研究院有限公司、河南麦格诺华新材料科技有限公司、河南慧谷智库孵化器有限公司等中型高技术企业;集聚郑州中科新兴产业技术研究院、河南军民融合协同创新产业研究院等各类高校研究院5所;电子商务、软件研发、智能交通、新能源领域企业总部基地7家,建立长期战略性合作企业50余家。

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河南外包产业园区景观

在参观考察园区时,除了大面积的园区绿化让人眼前一亮,其对入驻产业的用心也让人印象深刻。


带领我们参观的工作人员表示,河南外包产业园虽已投入使用,但后续的服务才刚刚开始。在服务上,杨金科技集团始终坚持做到和入驻企业及时沟通,根据客户的需求做出定制化的调整。就比如针对郑州信大捷安电子产品有限公司的工作性质,在引进时园区就对他们的办公场地进行加固,而像这种服务在园区还有很多很多。


傍晚,地产BOSS一行人行走在满满的绿色中,溪水潺潺、竹影摇曳,边走边聊杨金科技集团值得学习的优势,更希望地产BOSS波士汇能够多组织这样的圈层活动,为行业学习发展多做贡献。

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