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地产BOSS远赴防城港,挖掘海滨城市的财富密码

更新时间:2020-01-18  来源:  点击:
 

选对城市比拿对地更重要,在市场激烈的竞争中,谁能把握先机,抢占价值高地,谁将在未来房地产的激烈竞争中弯道超车、迅速扩大规模。对于房企,规模越大越能吃政策红利,享发展成果。


12月25-27日,中原楼市旗下地产BOSS波士汇联合防城港杨金·东盟智慧港湾,邀请业内知名房企BOSS,进行了一次为期三天的“防城港投资价值考察行”。


本次考察,郑州清华园房地产开发有限公司董事长李发臣、德金地产董事长刘国勇、河南安融地产董事长王永智、天河置业董事长陈亮、豫发集团土地投拓副总亢东昂、海森地产董事长郭海生,豫发张埔溱、防城港杨金公司董事长张严、防城港杨金公司副总经理任晓燕、中原楼市创始人祝峰等十六位业内资深大咖们相约同行,对防城港的城市价值、土地开发、风土人情、景观地貌、代表项目等展开全方位的品鉴考察。


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海滨项目考察


本次地产BOSS们考察,对防城港的杨金•东盟智慧港湾、桂海·东盟商贸中心、碧桂园滨海假日等明星项目重点踩盘。


过程中,他们除了解项目的区位、沙盘、规划、景观、户型等基本信息外,还结合自身操盘项目的经验,或沟通、或学习、或品评、或预估,收获颇丰。

杨金•东盟智慧港湾

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杨金•东盟智慧港湾位于防城港市港口区沙潭江区域,城市建设与发展的核心区,占地211亩,总建筑面积33万方,是涵盖酒店式公寓、商业、IDC机房、会议会展中心、省级孵化器、省级众创空间的综合体项目,也是目前防城港市唯一的全通透瞰海湾居。

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在参观项目时,防城港杨金公司董事长张严亲自陪同,带领地产BOSS们对项目的区位优势、整体规划、设计理念、户型设计等进行详细了解。参观过程中,地产BOSS们对项目推窗即景的绝佳体验纷纷点赞。


值得一提的是,在BOSS们了解完项目后,还移步项目所在工地进行实地勘察,以便整体了解项目的整体区位、周边环境、交通情况、配套资源等。

桂海·东盟商贸中心

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上图为BOSS们参观桂海·东盟商贸中心项目

桂海·东盟商贸中心是桂海集团投资开发的项目,扼守防城港中心区域大西南临港工业园交汇黄金地段。项目总占地480亩,规划有街区、住宅、酒店、写字楼、MALL五大功能,汇聚商业、五金机电、家居建材、酒店用品、汽车配件、国际贸易、信息服务、商务办公八大业态,吸引了地产BOSS们围观了解。

碧桂园滨海假日

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上图为BOSS们参观碧桂园滨海假日项目

碧桂园滨海假日项目位于防城港市防城区金花茶大道北段旁,项目占地55033.39㎡。作为防城港市由知名房企打造的低总价、小户型产品,项目的开发情况吸引了地产BOSS们的围观,过程中,他们还交流互动,学习经验。

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旅游景观考察

防城港是一座以天为幕、以海为台、以城为景的城市,也是“城在海中、还在城中、人在景中”的全海景生态城市。作为中国的肉桂八角之乡、长寿之乡、白鹭之乡和中国氧都,防城港天然的自然景观优势令BOSS们心向往之。


“不到白浪滩,不知海滩有多宽”,考察的地产BOSS们特意参观了防城港的旅游景区。


第一站来到了白浪滩景区,这里作为“戏水天堂”、“运动天堂”,白浪滩景区的冲浪、沙滩足球、排球、沙滩车、摩托艇、跳伞、滑水等运动十分闻名,BOSS们惬意十足。


第二站来到了红树林景区,这里负氧离子含量高、景色优美、心旷神怡,参观过程中,地产BOSS们不禁拿起手机拍照、定格美好。


第三站,来到了防城港市东兴市,这里作为我国与越南的边界,本次东兴国门之旅,也让BOSS们领略到了防城港作为边界城市的重要性和魅力。


依港而建,因港得名,具备“山、海、边、港、民(俗)”、“三岛三湾”等天然资源优势,防城港被誉为中国的天然港口,又因为亚热带季风适宜的气候,被誉为“中国的夏威夷”,地产BOSS们参观时虽为冬季,但防城港的温度适宜,获得了BOSS们的一致称赞。

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BOSS们考察感想

作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和东兴国家重点开发开放试验区、广西沿边金融综合改革试验区的组成部分 ,防城港市在中国-东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。

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考察过程中,地产BOSS们对防城港有以下几点认识:


一、防城港的房地产尚处于前期发展阶段,后劲很足。区域位置优势凸显,城市价值发展潜力很大。这里土地资源丰富,工业、商业用地较为充裕,地价低廉;劳动力成本低,生活费用便宜,目前还存在一些开发净地,对房企而言,无疑是投资热土。


二、作为我国天然的良港,防城港的政策支持力度大。享受着国家沿海开放城市、西部大开发、边境地区、民族自治区等多项政策优惠,前景可期。


三、作为中国与东盟经济合作物流的陆路相连之地,航空港区利用港口优势发展经济的机会大,尤其是借助不断完善的交通和港口优势,可再推其经济上一个台阶。

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城市中心区规划模型

地产BOSS们一致认为,防城港的房地产尚处于腾飞前期,市区房价约7000元/㎡至8000元/㎡左右,处于价格与价值洼地,一些硬件如交通、环境、政策助力、配套等逐步完善,其未来价值定会轰动全国。


结语

西方不动产界有这样一则名言“区位、区位、区位”,后被李嘉诚延展,认为决定不动产投资价值的第一是区位,第二是区位,第三还是区位。


诚然,这里的区位不仅指自然地理位置,还包含自然、经济、社会、政策、环境、交通等因素。


放眼全国,能同时兼具各方面优越条件的区位屈指可数,被誉为“西南门户、边陲明珠”的防城港市就是其一。


而本次地产BOSS们的考察行使多位老板们收获满满,他们将载着学习的心得,布局企业发展战略,再出发。

读完这篇文章后,您心情如何?

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