一、北京住宅销售几近冰点
　　 历年冬季是房地产市场的淡季，而春节期间由于外来人口回家过年，北京的房地产市场更显冷淡。据北京市建委官方网站消息，今年1月北京市二手房网上签约套数为2658套，相比去年12月的3887套下跌31.6％，相应成交面积也缩水30.8％。在各楼盘节日期间的促销“感召”下，购房者似乎并不为所动。特别是在进入2月份以后，北京的住宅销售几乎进入冰点。从北京市房地产交易管理网上了解到，除去除夕至初六交易系统歇业的7天，半个月来，期房住宅日均签约85套，仅为1月份日均成交量的1／3。尤其是在节后13日至15日这三天，期房日均签约套数分别为55套、45套和75套。
二、南京7天“累计”认购30多套房
　　 南京楼市到底有多冷？南京网上房地产系统于2月11日起正式对外公布数据：2月11日南京全市认购11套、12日认购（截至16时）16套。从正月初三（2月9日）起，南京30多家楼盘已经正常开门迎客，不过因为网上房地产系统“歇业”，直到11日才有南京楼市的销售数据：当天认购11套商品住房，2月12日认购16套商品住房。7天“累计”只有30多套的认购量，这比去年春节假期的销售量要少多了（去年春节7天，南京楼市共成交48套商品住房，认购商品住房270套）。
三、广州春节未能突破“闷局”
　　 受持续寒冷天气等因素影响，今年春节的广州楼市未能突破近两三个月来的闷局，显得有点冷清。
　　 由于今年“五一”黄金周的取消，广州房产商们格外重视这个春节楼市。从大年初一起，富力、合生、碧桂园等广州著名地产商盛装推出的系列楼盘大举启市。为营造气氛，开发商们更是费尽心思：办牡丹展、理财讲座、民间年俗展、醒狮巡游……不少社区楼盘都出现了身穿红袍的“财神爷”，大派利市及抽奖。然而，春节期间持续寒冷的天气，对广州楼市造成了一定影响。在最冷的初一至初三，各大楼盘的看楼客并不多，不少购房者表示，不知政府下一步还会出台什么调控措施，所以对于普通住宅“看不清后市”，仍不敢轻易去碰，还会观望一些时候。
四、深圳楼市冷清过年
　　 2月13日，深圳市国土资源和房屋管理局官方网站显示当天一手商品房的成交记录是：全市6区总共成交7套房。春节期间，深圳楼市每天的形势跟2月13日类似，某开发商集团营销部负责人用“依然很淡”来形容过去的春节楼市。
五、杭州新房一天仅卖一套
　　 春节7天，杭州主城区总共才成交7套新房。换言之，平均一天一套。
　　 在春节期间，一大批杭州的新盘推出“迎新春购房优惠和抽奖活动”。一家当地知名楼盘推出以下活动，凡在2月6日至2月18日认购九月庭院并签订正式购房合同的客户，享受购房总价9.9折优惠，并人人有奖，奖品包括价值6000元的柜式空调、价值2000元的名牌分体式空调、价值1000元的购物券等。而且杭州还掀起了一个新房供应高峰。对于淡季的巨量放盘，买房人并不埋单。
　　 杭州西湖房地产集团有限公司的一位高管认为，银行收紧贷款、楼盘销售滞销以及后市日益不明朗等因素，加速了楼市观望气氛的形成，并使其逐渐变得浓厚。
六、武汉7天仅售出1套房
　　 春节期间，武汉艳阳高照、天气转暖，楼市冰冻却在加剧。2月13日，武汉市房产市场信息网显示，除夕至初六（2月6日至12日），该市仅卖出一套房子。自2005年公布实时成交信息以来，今年春节商品房销售“最冷”。数据显示：春节七天，武汉仅在2月11日成交一套商品房，其余6天成交量全为零。而在去年春节期间，每天的成交量有六七十套。直到2月13日，楼市销量才有小幅回升，以4套的成交量收市，房价也延续了微跌态势。武汉亿房研究中心最新统计称，本月第一周，主城区成交均价5763.82元／平方米，比上一周下跌34.51元／平方米，跌幅为0.59%。
七、厦门春节全市成交量仅8套
　　 今年春节，厦门房地产市场依然笼罩在“寒冬”中。厦门市国土资源与房产管理局网站数据显示，今年春节期间全市住宅仅成交8套，位于市区的房产项目出现“零成交”。数据显示，2月7日至13日厦门全市住宅成交8套，面积1034.58平方米，成交金额8382145.20元，住宅均价8101.98元／平方米；与厦门市去年同期相比，今年春节厦门房地产市场成交量大幅萎缩。

　　 看涨派：近阶段成交量的锐减主要还是因为上年的政策影响及百年不遇的暴雪天气影响所致，不能简单理解为市场的转变。再则传统的销售旺季是不是还存在，消费越来越理性，不能说某一时间节点没有大量销售，就市场出现问题。看待一个市场应该是从整体来看、全局来看。支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，房价上涨趋势不可避免。而不同城市因为不同的地域特点，会在房价上遵循不同的路线。所以只要中国房地产制度没有发生根本性变化，房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，仅依靠行政手段和单一的货币手段来调控，并不能遏制房价上涨，而到目前来看，相关政策的出台也并不是打压市场，而是规范市场、回归市场、稳定市场。因此2008年房价走势将表现出阶段性调整，但总体来看还是向好的。
　　 看跌派：买房人越来越少了,市场是否开始崩溃了? 各方面都影响着房价一定会下跌!新闻有专门报道,报纸也有专栏，网上也传的红红火火，就连公园的公公婆婆也在说啊！说实在的也真是的，这些负面新闻确实对房价有一定的影响．现在看二手房市场的人越来越少了，一手房开发商也在打折卖房，说什么折后再折还送家私电器的，这不是跟别人明说了房子是卖不出去才这样做的吗？但是专业人士不会这样认为，但是买房的人是专业人士多还是平常人多呢？所以说真的会影响房价的，而一手房又在影响着二手房，现在市场搞得人心不定，买房的人听听吧！
　　 观望派：2008年房市，将是百家争鸣的一年。所谓百家争鸣，是指随着今年住房保障制度的制订，明年将进入一个执行年。今年的市场将真正进入一个以商品房、两限房、经济适用房、廉租房等为主的多层次供应市场，不同经济实力人群将对号入座完成家居梦想。商品房在总体供应量中的比重也将有所下滑。商品房市场既不可能全面雪崩，也不可能出现所谓的全盘拐点。但在局部城市或区域出现一定的跌势，也会是一个市场中的正常状况，基本面依旧看好。就郑州市而言，在较长的时期内，将保持坚挺的价格并继续小幅上升。
编辑手记
　　 “百姓买得起房最重要”！从2007年底开始，起于深圳的“房价下跌、炒房者被套”风呼啸北吹，一时间人们都在问：房价真的在跌吗？会跌成什么样子？急于买房的该何时出手？
　　 不管房价下跌与否，普通老百姓能够买得起房最重要！炒房客死盯房价拐点，有住房需求的大部分人仍买不起房子，少数能买得起房子的怀里揣着“银子”观望。大城市房价高本也无可厚非，但贵到像现在大多数人无法承受的地步，这就需要反思了。万科董事会主席王石曾在公开场合表示，如果一个城市的中产阶级都买不起房子了，那么这个城市的房地产行业迟早要受到惩罚。我个人建议，三四年之后再买房不算晚，租房比买房更划算。
　　 对于那些仍为买不买房而痛苦的人，还有一个观点也可供参考：买不买房？何时买？最终还是要由自己决定，因为对于未来的发展、家庭的情况，只有自己才最清楚。