一如2008年的大雪，楼市也遭遇了前所未有的寒冷，房价降了，楼市拐了，市场淡了，有人成为“探低买房的实践者”。天气转暖，大幕渐开，2008年楼市是在寒潮中持续观望还是将回暖起航？
　　 阳春三月，万物复苏的好时节，冷清了一月的房地产市场当然也不甘寂寞，这不，三大住交会即将在三月横空出世，那么，冷淡的房地产市场能否借助这次“东风”急剧升温？住交会又能否发挥它媒介的角色呢？
　　 反方：【面临泡沫化的住交会】
　　 每年的住交会已经成了地产界的例行公事。这是住交会的成功，也是住交会的包袱。当热闹成了义务，作秀就是唯一的选择。但如果地产人不再需要热闹呢？
　　 年复一年的例行公事，已经不可避免地制造了审美疲劳。连记者都在发愁：这届住交会，我们能写什么？
　　 谈的是旧话题，看的是老面孔，受众心里到底在想什么，没有人关心。环顾一堆堆的论坛，有忙着抢镜头的，有无奈充数的，更有昏昏欲睡的。千篇一律的电视剧会让人厌烦，难道千篇一律的论坛能让人百听不厌？
　　 依然乐此不彼的，就只剩下几个老明星。黄段子张嘴就来的冯仑，喜欢插科打诨的潘石屹，还有快人快语直肠子的任志强。不能否认他们的口才，但观众需要新鲜感，房地产也需要新话题，在这一点上，房地产和大众娱乐没有分别。
　　 有分别的是，娱乐只需要哈哈一笑，住交会却必须为企业解决问题，那可能是树品牌，也可能是找思路。但如果住交会只能让人哈哈一笑，那么人们迟早会把住交会本身变成笑料。没有人需要一个泡沫化的住交会。
　　 前些年住交会的成功，是因为它迎合了房地产企业树立品牌的需求；今天房企的需求已经发生转变，住交会也必须作出相应的变革。毕竟，住交会是为房地产企业服务的，如果你的客户需求变了，你就必须随之而变。否则泡沫化在所难免，住交会也只能沦为几个大腕儿的秀场，而不再是房地产企业展示自己的舞台。
　　 正方：【住交会值得大家关注】
　　 第一“众人拾柴火焰高”
　　 诚然任何事物到了一定阶段都会让人产生审美疲劳，在信息爆炸的时代尤其如此。但是换个角度讲，奥斯卡这么多届了，它审美疲劳不疲劳？对，不疲劳。有人看，有人关注，有人挤破头想往里面扎，它就不疲劳。
　　 一个好的活动想要成功，除了有好的创意，好的组织，好的宣传之外，还要看行业的配合程度。比如一个论坛，如果来的都是老总或专业人士，百分百能碰撞出思想的火花，但如果企业随便派一个处世未深的年轻人来，结果往往是失败。
　　 是的，住交会曾经非常风光，这几年开发商对此却比较“疲沓”。一副“反正是已经知道这么个事情了，不用认真对待”的态度。不管住交会的内容是不是新鲜引人，方案和相关报道递到企业负责人手中往往是随手放在一旁，根本没有仔细研读。这样的参与态度怎能让住交会扩大规模。
　　 然而在组织方，我们看到的是，至少住交会是全心全力在努力做一个品牌，他们在努力克服这种审美疲劳带来的冲击和不良影响。一个不争的事实是，纵观全国其他展会，有几个办这么多届？与这些展会相比，住交会最大的区别在于，它渴望成为，并且正努力成为中国房地产业的品牌展会。为此，住交会组委会和主流媒体联盟的成员们在不断地创新。
　　 第二，“媒体竞争”。
　　 媒体报道具有放大作用，我想这个道理每个人都明白。就好像在郑州市觉得治安很好，但是到了派出所，10分钟之内看到4起治安事件，立马心里上就会觉得不安一样。媒体的个别言论往往会成为竞争工具。
　　 从第五届住交会开始，全国主流媒体联盟真正成为住交会在全国各地的组织者（随后各种媒体联盟也都纷纷抄袭这一模式，但往往都短命）。这个联盟坚持“一城一报”，往往会选择当地最权威最主流的报纸媒体。眼看着住交会这么多年，这些联盟成员媒体之间联系越来越紧密，资源共享程度越来越高，势必造成了各城市其他媒体的心里紧张。于是一些负面影响频频见诸报端。仔细观察，这些报道很少出自联盟媒体。
　　 第三，“策划”。
刚才说过，住交会在努力做成品牌，这种努力勿庸置疑。住交会每年要开三次年会，与主流媒体联盟成员一起商议当届的主题、展会的内容调整、专业观众的组织、三名评审标准等等等等，每一年都会有新的亮点。
　　 如果说住交会一届不如一届，那为什么每年都会见到聂梅生、易宪容等专家的身影，每年都会听任志强、潘石屹等大腕唇枪舌战，又为什么那么多人承认在住交会上找到了合作机遇？又有多少展会因为年年毫无新意而早夭。
　　 诚然，一些人去了住交会。眼光只是盯着“我们有没有获奖”，“今年有多少家参展”，还有一些开发商，手里拿着早已准备好的日程安排，还要在现场问“我们应该去听哪些论坛啊？”自己心里没数，走马观花，没能好好利用交流机会，再加上看了一些记者的报道，回来便武断地认为住交会组织不利。要知道，有些言论叫“妄言”。就像你不认真地去了解一个人，就无权评论人家。
　　 好模式的推广本无可厚非，但是操作的认真程度、操作水平就有很大区别了。很多全国性的活动与媒体联盟之间的联系并不紧密，且评比流程流于表面。去年的评审会上，中广协报纸委员会的主任梁勤俭说：媒体联盟是我国媒体业发展过程中强大的推动力量，值得推广，但我看也就是住交会的联盟在真真正正做一些事情。不仅认真对待评审工作，而且还经常在一起探讨媒体发展的方向、方法。
　　 一切以自己的需求为准，其实每年的住交会还是值得一看的，不能单以同行去的人数的多少判断展会是否对您有用吧，最实际的不还是要看您从会上得到了什么有效信息，认识了什么新的朋友，拓展了怎样的新资源新渠道吗？所以建议大家，关注一下住交会的相关报道，如果当年的活动能提供您所需的资源，到会上一看又有何妨呢。
　　 小结：任何事物都有其两面性，住交会对品牌地产来说，它是一个展示的窗口，让地产业内人士想该怎样去跟社会沟通，通过一些什么样的方式。这跟我们投入的广告是一样的，我们投入的广告不管是在平面还是网络上，都是希望通过媒体这个平台达到和社会沟通的效果，住交会就达到这样的效果。当然，面对房地产市场格局的变化，住交会也必须做出相应的变革，如果说住交会的诞生，恰迎合了市场起步企业急于竖立品牌的时刻，那么到了今天，企业需要的就不仅仅是竖品牌，而是实实在在地解决问题。住交会不应该只是“过个大年”，热闹热闹，给大腕儿们创造上镜机会。