一、建设部明令各地速报两年住房规划
　　 对于过高的房价，建设部强调关键要形成调控的社会预期。为此，1月初，建设部要求各地在3月底前公布2009年的住房建设计划，“让老百姓看到有房要盖的同时，是有期限地盖”。
在扩大中低价位、中小户型住房供应的同时，限价房、租赁房，也成为建设部解决中等收入家庭住房问题的政策选择。“按照国务院部署，对中等收入家庭的住房改善，要加大中低价位、中小户型住房的供应，同时对房价上涨过快的城市，增加限价房的供应，以解决中等收入家庭的住房问题。”
　　 建设部网站1月18日公布了汪光焘在全国建设工作会议上的报告。汪光焘在会上明确指出，2008年要增加限价房供应，鼓励各地发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。同时，各地必须在6月底前完成2008~2012年住房建设规划并向社会公布。
二、建设部等通报房地产市场违法案例
　　 在1月9日召开的全国房地产市场秩序专项整治典型案例通报会上，建设部有关负责人说，建设部等八部门将继续加强配合，严厉打击和惩治房地产市场违法违规行为，加快建设房地产市场秩序的长效管理机制，切实从源头上预防腐败和商业贿赂的滋生，并通报26个比较典型的违法案例。
　　 下一步，房地产市场秩序专项整治将突出五个重点：一是狠抓违法违规案件查处。二是抓紧完善政策制度建设。三是继续推进市场诚信体系建设。四是全面深入推进政务公开。 五是进一步增强政策的执行力。
三、土地登记办法正式公布2月1日施行
　　 国土资源部部长徐绍史1月3日签发国土资源部第40号令，正式公布《土地登记办法》并于2008年2月1日起施行。
　　 《登记办法》规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。国家实行土地登记人员持证上岗制度。《登记办法》还规定。依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。要求县级以上人民政府国土资源行政主管部门应当加强土地登记结果的信息系统和数据库建设，实现国家和地方土地登记结果的信息共享和异地查询等。
四、国务院再次下发通知 严打囤地
　　 1月7日，国务院办公厅下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》。
通知要求各地要严格执行闲置土地处置政策。通知指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。
　　 通知还要求，2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。
五、城镇居民不得到农村购买宅基地
　　 中国政府网1月8日公布了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，要求严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设。 　
　　 通知说，按照法律法规，任何建设需要将农用地和未利用地转为建设用地的，都必须依法经过批准。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用集体所有土地搞房地产开发。
六、农民工居住问题得纳入城市规划
　　 建设部、发改委等五部委1月11日发布《关于改善农民工居住条件的指导意见》。农民工居住问题，首次被要求纳入城市住房建设规划。
　　 五部委要求，用工单位可以采取无偿提供、廉价租赁等方式向农民工提供居住场所，农民工自行居住可获补助。
　　 对于城市的城中村改造，五部委要求，改造时要考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下，集中建设向农民工出租的集体宿舍，但建设项目不得变相搞房地产开发。
七、开发商不负责的言论影响社会稳定
　　 建设部副部长齐骥1月15日表示，房地产企业绝不能漠视老百姓的需求和期望，应当承担确保房屋质量的责任。齐骥说：“一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论，群众意见很大，影响到了房地产市场持续健康发展和社会稳定的和谐。今后我们还将继续加大查处力度，对那些不诚信的房地产开发企业，让它们付出代价，直至清出房地产市场。”

★关键词：关店

一、住房保障司低调起步
如果要把刚刚过去的2007年定位成中国地产“民生元年”，那么这仍然是一个相当概念化的一年。各项政策紧锣密鼓地出台，但真正形成市场供应，成为普惠民生的物质基础和制度机制，仍需要一段时间。
　　 有两件大事不仅共同奠定了2008年房地产行业发展的基调，而且为“民生地产”从概念走向实践，提供了组织基础和政策方向。一是建设部住房保障与公积金监督管理司挂牌，二是全国建设工作会议在京召开。
2007年年底，住房保障司正式挂牌没有举行任何仪式，2007年12月25日，仅仅由建设部新闻发言人李秉仁对外宣布了这一消息。
二、中等收入家庭纳入住房保障
建设部部长汪光焘1月下旬指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。这意味着，政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题后，开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来。汪光焘明确指出，2008年要增加限价房供应，鼓励各地发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。
三、建设部要求增加限价房供应
　　 建设部部长汪光焘指出，未来将全面推进住房保障制度建设。健全廉租住房各项制度，加大廉租住房房源筹集力度，建立廉租住房、经济适用房定期上报制度，落实责任。
　　 在谈及2008年建设工作目标时，汪光焘提出，要加快改善城镇中低收入家庭住房条件，2008年年底前，所有市、县对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭，基本做到应保尽保。东部地区和其他有条件的地区要将廉租住房保障范围扩大到低收入住房困难家庭。
　　 值得注意的是，中等收入者的住房问题也被纳入政府住房保障范围之内。汪光焘表示，商品住房价格高位运行和上涨较快的大中城市，2008年度批准规划的商品住房建设中，要增加限价商品房供应，努力帮助中等收入家庭解决住房问题。
四、积极发展政策性租赁住房
　　 2008年要重点抓好九个方面的工作，其中包括加强和改善房地产市场调控，加快解决城镇中低收入家庭住房困难。
　　 除增加限价房供应外，在房价较高、涨幅较快的大中城市，还要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。在着力解决低收入群众住房困难的同时，鼓励各地区积极探索，发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。
　　 各地在1月底前要公布2008年度住房建设计划，3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。
五、加大房地产调控力度
　　 未来将继续加强房地产市场调控力度，支持自住性需要，引导改善性需求，抑制投资性需求，遏制投机性需求。
　　 具体措施包括，完善和落实有区别的税收、信贷政策，严格执行第二套住房信贷管理的有关规定，推进征收物业税试点，合理增加住房保有成本，抑制投资性购房和大套型住房消费，促进闲置住房流通。会同有关部门继续完善对境外机构和个人购房的管理，加强对外商从事房地产开发经营行为的调控、引导和规范。
　　 此外，将加大房地产市场监管力度，查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为；加强商品房预售和二手房交易资金监管。加强住房公积金监管，改革完善住房公积金制度。推动住房公积金监管信息系统建设。