记得两年前，楼市就有人叫喊着崩盘说，泡沫论，但许多的调控政策成了“空调”，并没有出现老百姓“赏心悦目”的场面。房地产市场每经历一段时间的高速上升，政策就会施压过来。如今，这种论调又充斥视听。
    这楼市就像一只皮球，用拳头用力摁一下，皮球就会凹下去一点，这就是影响。这影响，就是政策。但是这个皮球，它还会慢慢反弹。
    空气可以被压缩到一定的程度，被压缩的空气会有弹性，从而产生弹力。所以皮球在打饱空气后，轻轻一拍，它就会像兔子那样蹦，轮子那样滚，小鸟那样飞。根据能量守恒定律，皮球下落时大部分重力势能转化为动能，接触到地面的一瞬间开始，大部分动能转化为弹性势能。
    空气和动力是皮球生龙活虎的两大因素。楼市这只皮球，“需求”就是体内的空气，“动力”是行业各集团的利益。
    拍打楼市这只皮球的手有很多，有开发商、政府、代理公司、媒体、海外游资、炒房客……足可以组成一支无坚不摧，所向披靡的排球队。开发商追求更高的利润，政府追求GDP和税收，媒体催化马太效应……在众多力量的拍打下，皮球越跳越高。它太高了，但又不能飞出地球之外，飞丢了，谁都没得玩了！
    瘪了的皮球滚不动也飞不起。所以适当给皮球拔点气儿，幸许可以让它收敛一点。所以为了遏制皮球越飞越高，住房保障政策接二连三地出台。在郑州，更是把中央的精神发扬到了极致，承诺2009年经济适用房将“按需”供应。这好像与共产主义时代的按需分配制度有某种程度的相似，未免太理想化了点。
    有多少需求可以纳入住房保障，拔多少气儿，分多少流，政府说了算。但有一点我们要明白，楼市这只皮球，不会让它瘪了，那么多只欲望的手，也不会停歇下来！
    这不，在郑州楼市成交量大跌的背景下，开发商哄抬房价、违规售房的闹剧不断被曝光。他们想把球拍得再高一点！
                                                     曹艳萍/文